Ayudas al Alquiler de Vivienda 2020 Comunidad de Madrid

Como sabes, las ayudas a la vivienda en alquiler las suelen ofrecer las Comunidades y no los ayuntamientos. Este es el caso de Madrid. Las subvenciones al alquiler de vivienda se convocaron en el marco de lo dispuesto por el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el “Plan estatal de vivienda 2018-2021″.

La solicitud de las ayudas al alquiler en Madrid se han de preparar con un año de antelación. Por ejemplo el plazo de presentación para las ayudas para el alquiler del 2020 fue del 21 de mayo 2019 al 14 de Junio del 2019. Por lo que es buena idea ir preparando los documentos para las ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid 2021.

¿Quiénes pueden solicitar las ayudas al alquiler en Madrid?

  • Sectores preferentes
    Sectores de población con escasos medios económicos
  • Menores de 35 años
    Los jóvenes menores de 35 años en el momento de la solicitud. Los demás miembros de la unidad de convivencia tampoco podrán ser mayores de esa edad.

Listado beneficiarios ayudas al alquiler 2019:

El 31 de diciembre de 2019 de la Consejería de Vivienda y Administración Local, se aprobó la lista de beneficiarios de las ayudas de alquiler de la comunidad de Madrid, así como el listado definitivo de solicitantes excluidas en el proceso para la obtención de las subvenciones para el alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid convocadas para el año 2019.

¿Cuáles son las ayudas para el alquiler en Madrid 2020?

La solicitud de las ayudas al alquiler en Madrid se han de preparar con unos seis meses de antelación. Por ejemplo el plazo de presentación para las ayudas para el alquiler del 2020 fue del 21 de mayo 2019 al 14 de Junio del 2019. Por lo que es buena idea ir preparando los documentos para las ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid 2021, que abrirán plaza de solicitud después del verano.

La Comunidad de Madrid ha aprobado en la nueva convocatoria de 2020 las subvenciones al alquiler por un importe de 17 millones de euros.

Con la que se podrá subvencionar hasta el 40% de la renta anual del importe del alquiler de la vivienda habitual, con un máximo de 2400 euros al año por vivienda.

  • hasta el 40% de la renta mensual
  • Mayores de 65 años hasta el 50% de la renta mensual
  • Ayuda hasta el 30% del alquiler en el tramo comprendido entre 601 y 900 euros en determinados ámbitos a definir por las comunidades autónomas.

¿Qué papeles tengo que presentar para solicitar las ayudas para el alquiler en la Comunidad de Madrid 2020?

  • Solicitud
  • Copia del DNI/NIE de los arrendatarios
  • Copia del contrato de arrendamiento
  • En el caso de menores de 35 años, y para el supuesto de no ser aún titular de un contrato, declaración responsable de estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento conforme a la LAU
  • Volante de empadronamiento histórico y colectivo.
  • Fotocopia de la Declaración del IRPF del solicitante y convivientes o bien certificado de imputaciones de la AEAT.
  • Y/o otra documentación justificativa de los ingresos anuales.
  • Documentación acreditativa en caso de sectores preferentes.

¿Puedo pedir la ayuda para el alquiler para jóvenes?

Sí, siempre que todas las personas que vivan en el piso alquilado sean menores de 35 años.

La solicitud de las ayudas al alquiler en Madrid se han de preparar casi con un año de antelación. Por ejemplo el plazo de presentación para las ayudas para el alquiler del 2020 fue del 21 de mayo 2019 al 14 de Junio del 2019. Por lo que es buena idea ir preparando los documentos para las ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid 2021.

Requisitos para solicitar la ayuda para el alquiler en la Comunidad de Madrid para jóvenes menores de 35 años

Estos son los requisitos que se pedían en 2019, por lo que con toda seguridad sean los mismos para el 2020.

  • Arrendatarios menores de 35 años
  • Ser titular de un contrato de arrendamiento conforme a la LAU
  • Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente
  • La renta mensual de la vivienda ha de ser igual o inferior a 600 € mensuales, o 900 € en determinados casos
  • Poseer nacionalidad española o residencia legal en España
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España. Excepciones:
    • Partes alícuotas de herencias
    • No disponibilidad por separación o divorcio
    • Inaccesibilidad a la misma por discapacidad
    • Imposibilidad de ocuparla por causas ajenas a su voluntad
    • No tener parentesco en primer o segundo grado con el arrendador
    • No ser socio o partícipe del arrendador
    • No estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el art. 13 de la Ley General de Subvenciones
    • No haber sido objeto de revocación de las ayudas previstas en un Plan de Vivienda
  • Límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia (IUC):
    • IUC menores o iguales 3 IPREM (22.558,77 €)
    • IUC menores o iguales 4 IPREM (30.078,36 €): Familias numerosas de categoría general y unidades de convivencia con discapacitados en grado inferior al 33 % 
    • IUC menores o iguales 5 IPREM (37.597,95€): Familias numerosas de categoría especial y unidades de convivencia con discapacitados en grado igual o superior al 33%
      • Personas con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual o del desarrollo con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.
      • Personas con discapacidad física o sensorial con un grado reconocido igual o superior al 65%.
  • Ingresos mínimos superiores a 0 €.

¿Puedo pedir la ayuda para el alquiler por bajos ingresos?

Requisitos para solicitar la ayuda para el alquiler en la Comunidad de Madrid para sectores preferentes

Estos son los requisitos que se pedían en 2019, por lo que con toda seguridad sean parecidos para el 2020. Los requisitos son diferentes si pides la ayuda para jóvenes menores de 35 años.

  • Ser titular de un contrato de arrendamiento conforme a la LAU.
  • Que la vivienda arrendada sea la residencia habitual y permanente.
  • La renta mensual de la vivienda ha de ser igual o inferior a 600 € mensuales, o 900 € en determinados casos.
  • Estar incluido en alguno de los sectores declarados preferentes.
  • Poseer nacionalidad española o residencia legal en España.
  • No ser propietario o usufructuario de una vivienda en España. Excepciones:
    • Partes alícuotas de herencias.
    • No disponibilidad por separación o divorcio.
    • Inaccesibilidad a la misma por discapacidad.
    • Imposibilidad de ocuparla por causas ajenas a su voluntad.
    • No tener parentesco en primer o segundo grado con el arrendador.
    • No ser socio o partícipe del arrendador.
    • No estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el art. 13 de la Ley General de Subvenciones.
    • No haber sido objeto de revocación de las ayudas previstas en un Plan de Vivienda.
  • El límite máximo de ingresos en ningún caso podrá superar los siguientes UMBRALES:
    • 3 IPREM: 22.558,77€.
    • 4 IPREM: 30.078,36€ – para familias numerosas de categoría general y unidades de convivencia con algún discapacitado.
    • 5 IPREM: 37.597,95€ – para familias numerosas de categoría especial y unidades de convivencia con algún discapacitado de los especificados en la Orden de convocatoria. 

El límite máximo de ingresos se determinará en función de la composición de la unidad de convivencia de tal manera que, en el caso de unidades compuestas por 1 solo miembro será de 1,5 IPREM  (11.279,38€) y en unidades de 2 o más miembros, la primera persona adulta computará 1,5 IPREM y cada persona adicional 0,5 IPREM (3.759,80€).

Si las solicitudes presentadas que cumplan el límite de ingresos determinado por la composición de la unidad de convivencia resultara que fueran inferiores al número de ayudas que pueden aceptarse en función del crédito presupuestario habilitado, podrán resultar también beneficiarios aquellos solicitantes que aun superando el límite de ingresos por composición, no excedan del umbral de 3 IPREM, en su caso. 

  • Ingresos mínimos de la unidad de convivencia 0,75 IPREM para los siguientes colectivos:
    • Familias numerosas.
    • Unidades de convivencia con algún miembro con discapacidad.
    • Unidades de convivencia con todos los miembros mayores de 65 años.

Estas son las unidades familiares que pueden optar a las ayudas.

  • Familias numerosas
  • Familias monoparentales con cargas familiares
  • Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de violencia de género
  • Unidades de convivencia con alguna víctima acreditada de terrorismo
  • Unidades de convivencia que cuenten con algún miembro con discapacidad
  • Unidades de convivencia con todos los miembros en situación de desempleo
  • Unidades de convivencia con todos sus miembros mayores de 65 años

¿Cómo recoger la ayuda concedida para el alquiler?

Para proceder al pago de la subvención concedida, los BENEFICIARIOS deberán presentar en el plazo de 15 días hábiles (DESDE EL 14/01/2020 AL 03/02/2020) la documentación indicada en la página de la Comunidad de Madrid Orden de aprobación de la relación de beneficiarios y del listado definitivo de solicitantes excluidos.

Los beneficiarios del Programa de ayuda a los jóvenes que hubieran manifestado estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento en el momento de la solicitud de la ayuda, tendrán un plazo de dos meses (desde el 14 de enero al 13 de marzo de 2020) para aportar copia del contrato de arrendamiento y certificado o volante de empadronamiento colectivo e histórico,

(Para obtener información más detallada sobre la documentación que se debe presentar consulte el propio formulario de solicitud)

Preguntas frecuentes

¿Puedo solicitar la ayuda para el alquiler si comparto piso?

Para pedir la ayuda para el alquiler para menores de 35 años, has de presentar la Nota de Localización ofrecida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad han de presentarla todos los titulares del contrato y convivientes mayores de edad, que tienen su residencia habitual y permanente en la vivienda.

Es decir, todas las personas mayores de edad empadronados en la vivienda han de ser menores de 35 años.

¿Qué coste tiene la Nota de Localización ofrecida por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad?

Si se solicita directamente en el Registro de la Propiedad correspondiente el coste del servicio es de 9,02 euros.

¿Si en la Nota de Localización consta que se es propietario o usufructuario de una vivienda qué documentación debo aportar?

Debe aportarse Nota Simple del Registro de la Propiedad referido al mismo.

Los beneficiarios que sean propietarios o usufructuarios de una parte alícuota de una vivienda adquirida por herencia o transmisión mortis causa sin testamento, deben aportar igualmente la Nota Simple del Registro de la Propiedad.

Además, si a través de la Nota Simple se constata que se trata de una vivienda, deberá aportarse, o bien copia de la sentencia de separación o divorcio que acredite que no se dispone de su uso, o bien documento suficiente que justifique la imposibilidad de habitar la misma por causa ajena a su voluntad.

¿Que plazo tengo para aportar la copia del contrato de alquiler después de presentar mi solicitud de la ayuda?

Siendo menor de 35 años y si ha manifestado que celebraría el contrato de arrendamiento después del 14 de junio de 2019 (compromiso de contrato) y figura como admitido en el listado
definitivo, para poder tramitar el abono de la ayuda, el beneficiario, en el plazo máximo de 2 meses desde la publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de los listados definitivos, deberá aportar copia del contrato de arrendamiento de vivienda habitual conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos junto con el certificado o volante de empadronamiento colectivo e histórico, en los términos establecidos en el artículo 10 1.c) de la Orden de 21 de mayo de 2019.

¿Puedo perder la ayuda si entran a vivir más personas al piso?

Si. Conforme a la Orden de bases reguladoras de la subvención, en los casos de compromiso de contrato, en el volante o certificado de empadronamiento colectivo que debe aportarse deben figurar las mismas personas que componían la unidad de convivencia declarada en la solicitud.

Por tanto, dado que en la solicitud se declararon un número concreto de personas y ahora se constata que tienen su residencia habitual y permanente en la vivienda personas diferentes, se perderá el derecho al cobro de la subvención reconocida.